{"id":248983,"date":"2026-10-09T20:59:17","date_gmt":"2026-10-09T19:59:17","guid":{"rendered":"https:\/\/leconciliateur.fr\/lecaravaningclubdumoulindemartigny\/?page_id=248983"},"modified":"2026-10-19T11:58:53","modified_gmt":"2026-10-19T10:58:53","slug":"accueil","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/leconciliateur.fr\/lecaravaningclubdumoulindemartigny\/","title":{"rendered":"Accueil"},"content":{"rendered":"
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Alerte sur la gestion de notre caravaning en SCI : bilan critique et risques pour les associ\u00e9s<\/div>\n\t\t\t\t<\/div><\/div><\/div>\n\n
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PDCG en fonction\u00a0<\/strong><\/span>depuis 2017<\/strong><\/span><\/h4>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n
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Cog\u00e9rant\u00a0 <\/strong><\/span>D\u00e9missionnaire (<\/strong><\/span>2021-2025)<\/span><\/h4>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

Apr\u00e8s cinq ann\u00e9es de gestion d\u00e9faillante, le bilan de notre caravaning en SCI est grave : 12 proc\u00e9dures en justice, des condamnations financi\u00e8res et des astreintes. Les dirigeants persistent dans des infractions majeures : transformation de garages en logements, d\u00e9tournement de l\u2019objet social (de loisir en r\u00e9sidences principales) et absence de comptabilit\u00e9 r\u00e9guli\u00e8re.<\/p>\n

Deux probl\u00e8mes \u00e9conomiques majeurs persistent :<\/p>\n

Au c\u0153ur des difficult\u00e9s r\u00e9side un probl\u00e8me structurel chronique<\/b> : l'absence d'identification des propri\u00e9taires de 23 parts g\u00e9n\u00e8re \u00e0 elle seule un d\u00e9ficit de 3,89 % sur les r\u00e9sultats, imput\u00e9 de mani\u00e8re ill\u00e9gale aux autres associ\u00e9s. \u00c0 cela s'ajoute un dysfonctionnement de gestion : les impay\u00e9s \u2014 dont les proc\u00e9dures de recouvrement sont laiss\u00e9es sans suite par la g\u00e9rance \u2014 sont soigneusement port\u00e9s au compte des seuls associ\u00e9s solvables. Face au refus de collaborer des dirigeants, l\u2019administrateur (groupe LEVILLAIN) et les cabinets d'expertise comptable (PRODHOMME puis FGD) ont tous d\u00e9missionn\u00e9.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Cog\u00e9rante en fonction\u00a0<\/strong><\/span>depuis 2023<\/strong><\/span><\/h4>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n
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Cog\u00e9rante en fonction\u00a0<\/strong><\/span>depuis 2025<\/strong><\/span><\/h4>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

\u00c0 cela s'ajoute l'absence d'enregistrement des parts et de mise \u00e0 jour des statuts depuis 2022 : le Kbis est erron\u00e9, emp\u00eachant les nouveaux acqu\u00e9reurs de c\u00e9der l\u00e9galement leurs parts sans s'exposer \u00e0 des recours.<\/p>\n

Lors de la prochaine AG, deux candidats se pr\u00e9sentent \u00e0 la g\u00e9rance : le cabinet Century 21 et L. Gransart (associ\u00e9). Les g\u00e9rantes actuelles faisant l'objet d\u2019une assignation \u00e0 titre personnel, esp\u00e9rons qu\u2019elles ont inform\u00e9 ces candidats qu\u2019une mesure similaire pourrait \u00eatre prise \u00e0 leur encontre d\u00e8s leur prise de fonction.<\/p>\n

Masquer une telle situation constituerait un manque de loyaut\u00e9 flagrant envers ces futurs dirigeants, les exposant sciemment \u00e0 des risques juridiques majeurs. De plus, une telle r\u00e9ticence risquerait d'engendrer de nouveaux conflits et de fragiliser gravement la stabilit\u00e9 financi\u00e8re et juridique de notre SCI.<\/b><\/p>\n

C\u00e9dants et futurs acqu\u00e9reurs : la loi vous impose d'informer tout acheteur potentiel de cette situation financi\u00e8re et judiciaire, sous peine de poursuites pour r\u00e9ticence dolosive. Ensemble, exigeons le respect des r\u00e8gles pour sauvegarder notre patrimoine.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Candidat: Laurent Gransart associ\u00e9 depuis 2003\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n

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Candidat: SARL Agence de Seine et Marne Century 21<\/strong><\/span><\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

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Nous souhaitons bonne chance aux 2 candidats \u00e0 la g\u00e9rance de notre SCI pour l'\u00e9lection du 24 octobre 2026 \u00e0 14h30.\n\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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