Le Caravaning Club du Moulin de Martigny

Après cinq années de gestion défaillante, le bilan de notre caravaning en SCI est grave : 12 procédures en justice, des condamnations financières et des astreintes. Les dirigeants persistent dans des infractions majeures : transformation de garages en logements, détournement de l’objet social (de loisir en résidences principales) et absence de comptabilité régulière.

Deux problèmes économiques majeurs persistent :

Au cœur des difficultés réside un problème structurel chronique : l'absence d'identification des propriétaires de 23 parts génère à elle seule un déficit de 3,89 % sur les résultats, imputé de manière illégale aux autres associés. À cela s'ajoute un dysfonctionnement de gestion : les impayés — dont les procédures de recouvrement sont laissées sans suite par la gérance — sont soigneusement portés au compte des seuls associés solvables. Face au refus de collaborer des dirigeants, l’administrateur (groupe LEVILLAIN) et les cabinets d'expertise comptable (PRODHOMME puis FGD) ont tous démissionné.

À cela s'ajoute l'absence d'enregistrement des parts et de mise à jour des statuts depuis 2022 : le Kbis est erroné, empêchant les nouveaux acquéreurs de céder légalement leurs parts sans s'exposer à des recours.

Lors de la prochaine AG, deux candidats se présentent à la gérance : le cabinet Century 21 et L. Gransart (associé). Les gérantes actuelles faisant l'objet d’une assignation à titre personnel, espérons qu’elles ont informé ces candidats qu’une mesure similaire pourrait être prise à leur encontre dès leur prise de fonction.

Masquer une telle situation constituerait un manque de loyauté flagrant envers ces futurs dirigeants, les exposant sciemment à des risques juridiques majeurs. De plus, une telle réticence risquerait d'engendrer de nouveaux conflits et de fragiliser gravement la stabilité financière et juridique de notre SCI.

Cédants et futurs acquéreurs : la loi vous impose d'informer tout acheteur potentiel de cette situation financière et judiciaire, sous peine de poursuites pour réticence dolosive. Ensemble, exigeons le respect des règles pour sauvegarder notre patrimoine.