ASSOCIATION « CLUB D’ASSOCIÉS
DU CAMPING DU MOULIN DE MARTIGNY »
101 avenue du Général Leclerc
75686 PARIS Cedex 14
Siren : 907 593 388 00016
camping@lecaravaningclubdumoulindemartigny.fr
www.lecaravaningclubdumoulindemartigny.fr
Madame, Monsieur
Cher confrère associé de la SCI
Le Caravaning Club du Moulin de Martigny
Paris, le mardi 29 mars 2022
Cher(e) associé(e),
Depuis l’arrivée de la dirigeante Levillain associée à une équipe de gérants de façades, plusieurs années se sont écoulées et nous sommes malheureusement obligés de constater :
1) Des bâtiments dégradés et des sanitaires d’un autre âge non entretenus.
2) Des prétextes d’impayés pour augmenter les charges communes de 20% en un an, passant de 75k€ à 90k€ alors que les charges individuelles doivent être calculées sur le nombre de parts sociales. Chercher à faire croire que les impayés augmentent les dépenses est complètement farfelu.
3) Des gérants qui désactivent les badges aux associés qui respectent les règles en n’étant pas domiciliés à l’année dans le caravaning.
4) L’électricité revendue illégalement à 17 centimes le Kwh avec une marge nette de 300% minimum pour faire accepter l’activité de marchand de sommeil très lucrative au détriment des personnes précaires.
5) Des menaces et des coupures de courant pour les opposants à leur projet.
6) Plusieurs associés poursuivis pour des Véhicules Terrestre Habitable stationnés sur leur terrain alors que les dirigeants possèdent eux mêmes des habitations non évacuées sur leurs parcelles pendant l’obligation de fermeture hivernale.
7) La revente de garages de la SCI transformés en habitations par les responsables, ce qui constitue une infraction à l’Urbanisme et un abus de bien social car ils ne sont pas propriétaires des murs. Ceci nous a d’ailleurs occasionné un contrôle de l’urbanisme à la demande du procureur de la république du tribunal judiciaire de Meaux.
8) La multiplication des cambriolages et des agressions verbales et physiques.
9) Des règles de sécurité non respectées dans un établissement de loisir accueillant des familles avec enfants en bordure de rivière : des plaintes ont été déposées contre les dirigeants désinvoltes auprès du procureur de la république pour mise en danger de la vie d’autrui.
10) Aucune déclaration fiscale obligatoire (cerfa 2071) de Société Civile Immobilière d’attribution n’a été effectuée par le groupe Levillain depuis 10 ans.
11) Pas plus de comptabilité régulière faisant mention des actifs, du passif et des résultats annuels de la société. Et pour semer la confusion des comptes de copropriétaires et une liste de charges sans contreparties de comptes de paiements sont communiqués aux associés : les articles 20 et 21 des statuts n’ont donc jamais été respectés. Pour info le groupe Levillain a aussi abandonné les poursuites contre son collègue Foncia, votées en 2013 par la majorité des associés.
12) Quatre caméras de plus de 7 000€ ont été imposées aux associés contre l’avis de l’assemblée générale, sur la base d’un contrat de location longue durée renouvelable tacitement.
Le bilan est catastrophique : laisser cette organisation continuer, c’est la disparition garantie du Caravaning et il sera trop tard pour agir.
C’est la raison pour laquelle une association de sociétaires du Caravaning a été créée :
« Club d’Associés du Camping du Moulin de Martigny » siren 907 598 388 000 16.
Nous sommes entourés de 3 avocats-conseil, nous nous sommes aussi rapprochés du conseil de l’ordre des experts comptable de Seine et Marne qui doit engager une action ordinale contre le cabinet Levillain qui n’est ni pourvu de diplôme ni inscrit pour sous-traiter la comptabilité d’une société.
Un site web a été créé et vous pouvez le consulter avec tous ces noms de domaines :
www.lecaravaningclubdumoulindemartigny.fr
www.lecaravaningdumoulindemartigny.fr
www.lecaravaningclubdumoulindemartigny.com
www.lecaravaningdumoulindemartigny.com
Chaque associé bénéficiera d’un code d’accès personnel. Je vous adresserai le votre et vous invite à le modifier lors de votre première connexion pour en garder le secret. Tous les projets et les actions menés par l’association seront décidés à la majorité des membres actifs du club. Nous pourrons bien sûr parler de vive voix dès lors que l’objectif va dans l’intérêt commun à l’exclusion de tout intérêt individuel ou de passe droit qui fait monnaie courante dans le caravaning. Et si vous considérez que notre action n’est pas utile, la possibilité de désinscription vous sera aussi proposée.
Avez-vous constaté sur votre dernier appel de fond le changement de base de calcul de répartition que notre action a déjà obtenue ? Nous sommes passé de 569 à 574 ce qui a permis aux dirigeants d’exonérer de paiements 5 lots, au détriment des associés contributeurs de charges communes. Fort de cette victoire, les membres actifs du Club ont décidé de réclamer la restitution des dizaines de milliers d’euros prélevés sur plusieurs décennies de comptes faussés. Si nécessaire l’association engagera une action en justice pour obtenir le remboursement légitime de ses membres.
Pour la ratification des comptes de la SCI, nous exigeons la communication des relevés bancaires que nous communiquerons aux membres de l’association sur le site web. Nous demanderons aussi la révocation des gérants à la prochaine AG.
Je vous invite à nous rejoindre pour sauver la SCI Le Caravaning Club du Moulin de Martigny, notre bien commun.
Veuillez agréer, Madame, Monsieur membres de l’association, mes sincères salutations.
Monsieur Josian GAINE
Président de l’association
Téléphone Mobile : 06.31.10.34.15